Мебельный мир

Управляющая компания концерна SRV пополнила портфель проектов в российских регионах двумя торговыми центрами – ТЦ «Соломбала Молл» в Архангельске и ТЦ «Олимп» в Твери.

Торговый центр «Соломбала Молл» расположен в Архангельске на улице Советской и включает три торговых этажа. Его общая площадь — 36 тыс. кв. м, арендопригодная – около 20 тыс. кв. м. Согласно концепции на первом этаже разместится продуктовый гипермаркет, магазины сопутствующих товаров, спортивный гипермаркет, магазины парфюмерии и косметики. Второй этаж займут операторы демократичного fashion-сегмента, магазины бытовой техники и товаров для дома. На третьем этаже будет создана уникальная для города детская зона, объединяющая детские развлечения и магазины разного формата: активити-парк, батутный парк, детский гипермаркет, а также здесь разместятся рестораны. Открытие ТЦ «Соломбала Молл» запланировано на второе полугодие 2017 года.

Управляющая компания концерна SRV примет участие в формировании управляющей компании ТЦ, будет координировать его запуск в операционную стадию и консалтинговое сопровождение работы управляющей команды проекта на стадии реализации управленческих процедур и процессов.

ТЦ «Олимп» работает в Твери с 2002 года. Объект включает шесть этажей, его общая площадь — 22 тыс. кв. м, арендопригодная – около 12 тыс. кв. м. Собственник торгового центра принял решение о проведении реконцепции объекта, завершить ее планируется в 2018 году. Команда SRV примет участие в доработке и реализации маркетинговой концепции торгового центра.

У компании уже есть успешный опыт проведения реконцепции. В 2015 году она взяла в управление многофункциональный комплекс «Мега» в Калининграде. С момента начала работы на объекте ей удалось привлечь в качестве арендаторов операторов федерального уровня, среди них Incity, ТВОЕ, Belwest, Л’Этуаль. Свои магазины открыло более 20 локальных операторов. Уровень вакансии МФК сократился с 19% до 5%. На 10% вырос арендный доход.

Летом 2016 года в рамках реконцепции состоялся запуск проекта «Мега Дети». Он занимает около 2,5 тыс. кв. м, состоит из 12 магазинов для детей, контактного зоопарка, детского развлекательно-обучающего центра, семейный ресторана и кафе. Предложение оказалось востребованным, так как стало первым в Калининграде подобным проектом. Для удовлетворения растущего спроса принято решение расширить пространство еще на 2,5 тыс. кв. м. На данный момент на финальной стадии предброкеридж помещений, переговоры ведутся  с федеральными детскими брендами, крупными локальными сетями и развлекательными центрами.

Кроме того планируется запуск проекта «Мега Дом» — крупнейшего центра мебели и товаров для дома в Калининграде, который займет 11 тыс. кв. м. Здесь в новых концепциях на открытом пространстве будут представлены ведущие мебельные бренды.

Татьяна Осипова, генеральный директор управляющей компании SRV в России: «Сегодня все больше региональных торговых центров сталкиваются с необходимостью проведения реконцепции. В дальнейшем эта тенденция будет только усиливаться. У нас есть опыт проведения таких работ и наше главное преимущество в том, что мы смотрим на процесс глазами собственника, так как выступаем в качестве девелопера целого ряда торговых центров. На данный момент мы уже ведем переговоры с несколькими торговыми объектами, которые пришли к необходимости привлечь профессиональную команду для повышения качества работы ТЦ. Надеемся уже в ближайшее время объявить о новых проектах».